交全款买房却迟迟拿不到房产证该怎么办

出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定,出卖人延期交房的,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的,解除权消灭。

首先办理房产证是需要过程的，首先房屋要达到现房，就是你已经拿钥匙了没有。还有你买房全款了，有没有拿到购房合同。先拿到合同，房屋完工等验收合格后，等交房拿钥匙，然后去开购房发票，交公共维修基金，然后等开发商去办理相关手续，开发商的手续办理差不多了，就可以办理房产证了。开发商还要交掉相当一部分费用才可以的，所以看你办到那步了，如果你的以上都办理了，就等开发商了。

打当地房产局电话 告诉你的情况比较好！