一般情况是这样：
你确定朋友一定会租这个厂房。并给你说了厂房应具备的条件，比如离家多远，哪个区的，水电情况，动力电以及辅助设施情况等。
你可据此为朋友物色寻找。找到合适厂房之后，直接和房主协商价格以及租期、厂房是否涉及其他纠纷等等情况，确保给朋友找的是一手房，同时该房没有任何纠纷。
按照厂房一个月房租的标准，你可以向房东协商你的佣金（劳务费、中介费都可以），如果房东同意，你可以和房东签个合同，在你朋友和房东办完手续后，由房东支付你的佣金。
和房东签完合同后，此事要告诉你朋友知晓，在你朋友和房东签协议时也可把你当中介作为一个签约条件来谈，意思是我（你朋友）之所以和你签约，是因为朋友（你）介绍，……
如此办理，此时绝对不会有差错。
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