一般高于40%算正常。
房地产毛利率：
销售净利率=净利润/销售总额
毛利率=（销售总额-销售成本）/销售总额
两个的区别在於毛利率不计算所得税、三项费用以及其他收益净额。而销售净利率计算了这些。
财报上的任何东西都可以造假，造假要看造假成本。本来一个优秀公司能得90分，他就没有多少理由去造假一定要得98分。一旦被抓付出的成本太高了。如果一个垃圾公司，本来只能得50分，他就有理由和动力造假造成60分。总得来说，越优秀的公司越不会造假，越垃圾的公司越可能造假。
房地产行业整体毛利率较高,具体多少算合适看情况,建议搜一下上市房地产公司的分析报告,取一个平均公允的即可,一般要高于40%.
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