大家能帮我分析分析这个户型么，刚需买房

1、先选取你要买什么类型的房子，住宅、商铺、写字楼、工厂还是其他；
2、第1步确定了，假如你要买住宅，确定你要买什么类型，农村住宅、城市未补交土地出让金的老式住宅、新建商品房、二手商品房；
3、第2步确定了，假如你要买新建商品房，确定你要买什么区域的、什么地段的；
4、第3步确定了，确定你要买什么建筑类型的，多层、小高层、高层、洋房、别墅；
5、第4步确定了，确定你要花多少钱买、什么方式买，比如单价控制在5000元/平米以内、还是总价控制在50万元以内等等，是一次性付款、分期付款、按揭贷款；
6、第5步确定了，到你选取的区域去挑选楼盘，看地段、规模、建筑、园林、位置、户型、楼层、朝向、景观、通风采光、物业、周边学校医院等；
7、第6步确定了，和开发商谈价，你可以动用关系找人打折；
8、第7步确定了，付定金，签意向书，然后在规定时间内，携带所需资料（户口本、身份证、结婚证或单身证明、收入证明等等）和开发商签订合同，付首付或全款；
9、第8步确定了，在约定时间内，携带所需资料，到银行面签，签订抵押合同和贷款合同，缴纳其他费用；
10、第9步确定了，在约定时间内，到房管局备案（一般这一步都是开发商代办了）；
11、第10步确定了，等待交房（期房的情况下）或者直接交房（现房的情况下），领取购房发票，办理交房手续，可能同时还要缴纳公共维修基金和契税等；
12、第11步确定了，你就可以开始装修啦，后面的事就不用说了！