买房者用父母的名额买房，房产证写父母的名字，父母作为主贷人，子女作为他们的共同还款人也就是担保人，向银行申请房贷。不过这种接力贷也是有限制的
一、有年龄要求，一般不超过65周岁。父母的年龄不能太大，否则已经失去做贷款人的资格。
二、最多只能贷五成。无论借款人有没有房子，只要是“接力贷”，全都当做已有一套房子执行。假如父母已经有过贷款记录(在异地的也算)，则首付七成。
三、贷款年限与父母年龄没关系。可以贷款年限的计算方法如下：
1.贷款年限+楼龄不大于50年。
2.贷款年限+共同借款人年龄不大于70年。
从这两个公式来看，贷款年限多少，楼龄的决定因素更大。
四、不是所有的银行都能做“接力贷”。这里还需要特别提醒：由于信贷政策变化大，目前杭州并非所有的银行都会承接“接力贷”业务看看选择哪一家银行为好，并且尽量预留一定的灵活预算空间，以防政策可能发生变动。
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