需要住房贷款还清无抵押，有房产证，契税证明，土地证，买卖双方一起持身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管局办理过户。买家首次买房前提90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，卖家持有住房满2年，过户可免5%增值税。卖家如满五唯一住房，过户再免1%个税。还需缴纳手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。
