1、如果土地证和房产证是一个人的名字，且登记时间在两人结婚登记时间之后就是夫妻共同财产。 2、如果土地证和房产证是一个人的名字，但登记时间在两人结婚登记时间之前就不是夫妻共同财产，而是土地证房产证上人的婚前财产。
