关于首次购房贷款问题

契税:房屋评估价格的3%
个人所得税:房屋评估价格的1%
土地出让金:房屋评估价格的1%
全额营业税:房屋评估价格的5.55%(不知道您房屋面积 如超过144平米就按这个为准 如没超过就按上次此房交易价格与本次此房交易价格之间差额的5.55%计算)
其他什么产权登记费 制图费 工本费什么的和这几个比起来属于小钱了....
以370万为评估价格,则...3+1+1+5.55=10.55% 10.55%*3700000=390350....
而且您还要贷款...担保费按银行指定担保公司收取...价格不明
评估费,房屋评估价格的0.5%,也就是18500
中介费:10W
加一起大概需要现今53万~54万左右...
中介费可以砍价..狠狠的砍...别犹豫...给他2W不错了..............= =

首套贷款一般银行对外称是优惠15%...可是真的能谈...一般就向楼上所说的30%极限了,而且您属于超大额个人贷款,建议您找小银行贷款,没准还可以更优惠!!!

切记 中介费必须要砍...

问题补充解答 上面给您计算的是花销...如果您也要算上首付,则就需要183万~184万左右

贷款条件：
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。

交易登记 2.5*面积
营业税 5.55% * （成交价-购入价）
个人所得税 2%
契税 3%
以及一些其他的小费用
中介费的话 目前大多是按百分比收的
一般的大型中介是1%的成交价 上下家都收的
还价的可能性不是很大 自己看着办吧

第一套购房是8折优惠的，其他的税收你可以去中介，那里有比较详细的清单，银行贷款这些你先要问好业主的红本在不在手的。这类问题找中介帮忙是最好的，中介费用是你的成交费用的3%，这些你最好单找业务员去谈，避开公司一些问题，给他包一个红包，基本全都能搞定了。
总体来说其他税务钱不是很多的，现在是国家税务比较狠，如果有关系的话，一些问题都可以逃避的。很方便。

契税成交价的1% 营业税1.5% 房本满5年没有个人所得税 你在银行贷款是和成交价没有关系的，是用评估价*面积*80% 这个是你能从银行贷款的数 你说是240 可能是评估过了吧 你一共需要准备370+10-240+370*2.5%=48.75W

其他那些杂事该怎么就怎么 你再详细咨询下
有个事情跟你说下 如果你有5金 可以申请住房公积金贷款 能少两个点的优惠 非常大的幅度
银行最低7折贷款 而且签合同之前一定要看清楚 选择那种可以随时还款的 还有 有些银行给你做那种先付利息后付房款的支付方式 特别讨厌 等你有钱还的时候 发现利息都付的差不多了 ---以上是我首次购房后的深刻感受和经验之谈 希望对你有用