鉴于你之前在国内拥有了一套房屋的所有权，房管局不在给你办房产证是根据有关规定，限制外籍人员在国内购房的规定，而售楼处不给你退款肯定有它的责任。首先售楼处有义务告知你我国对待外籍人员关于购房的规定以及限制方面，然而它没有，是消极的不作为，你可以通过法律程序予以解决。
