销售员说的是正确的流程，但是办证时间是从小区交房入住开始计时，90个工作日内开发商提交相关资料，客户办理房产证。对于一次性付款的客户，就是要把钱全部交齐以后才可以签购房合同的，这个是房管局规定的，至于合同内容你可以先看下合同再说签订的事，另外，办证费是地税局和房管局相关部门相关流程时该交的钱，这个销售员说了是不算的。
