法院查封房产后，房产不能转让和抵押。被告有权利不到现场处理，但是法院如果最后出对被告不利的判决，可能会涉及到依法拍卖被查封财产的风险。
属于执行疑难问题，法律上对该问题没有明确的说明。从司法实践上来看有很多被拍卖的案例，同时也有不支持拍卖的判例。即使最高院的判例观点也不尽相同！笔者认为应该可以拍卖，否则被执行人可以利用没办房产证的漏洞，合理占据资产，构成不当得利。这点还需要最高院予以明确。
