您的问题我没有理解明白，房子出租和出售就看产权人自己想要出租还是出售了。如果你的问题是问房屋出租的时候对出售有什么影响的话，那就是一，房屋承租人有优先购买权，所以卖的时候要先通知承租人，在同样价格和条件下要优先出售给承租人。二是在出售时要和买方还有承租人三方协议好房屋交付时间，如果是租期结束交房要与买家协商好。如果是租期内交房要与承租人协商租金补偿。
