您好，个人所得税是总价的1%，也可以是公证价的1%，总价是实际的成交价，公证价有内幕，这个是正常的收法！如果您房子满五年是免征的，但前提是在您的名下（含配偶、未成年子女）没有房产！当然各地的政策不一样，建议去当地的中介公司（有名气）咨询！
