191问答库 > 我租用一土地盖房子，租期是五十年，如果不到期拆迁，我会获得什么补偿？协议上是此土地补偿归我，是否有

我租用一土地盖房子，租期是五十年，如果不到期拆迁，我会获得什么补偿？协议上是此土地补偿归我，是否有

2025-05-17 07:57:29

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回答1：

你好，鉴于你租用土地的年限为50年，这已经不是租赁关系下的债权，而是受《物权法》保护的物权，即地上权。如果未到期即被拆迁，则属被征收或征用的情形，你可以按照《物权法》获得相应赔偿。
参考法条：
《物权法》第四十二条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
　　征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
　　征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
　　任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

参考内容：法律界网站法务通VV

回答2：

1.可以获得：
被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励

2.租用一土地盖房子，约定补偿归你
产生的效力和在自己的宅基地上盖房子是一样的，一样获得拆迁补偿

回答3：

应该有，更多的应该去咨询律师，才能尽可能的降低自己的损失。