朋友，其实这个问题很好办，本身租与不租就是自愿行为，乙方想不租了，那就不租给他，再租别人呗。如果你不想退钱给他，那么你在之前的转租合同上是否有提到，譬如：如果乙方毁约需缴纳X%的毁约金之类的话，如果没有的话，在法律上就没有什么可以保障你能收到钱，你就应该把钱退给乙方，5万块钱你是不可能都占为己有的，既然乙方只让你退还给他5万块钱的一部分（不是全部），就已经证明乙方是通情达理的人，换做是我，我就会退给他一部分钱，然后再找其他人将店面转租出去。
补充：具体问题具体分析，我所说的这些只是针对你写的那些话的内容分析的，你们之间的具体谈判我也不大清楚，如果有说的不妥的地方还请你谅解。
属于民事纠纷，承租方只能起诉对方。而房东可以解除合同。
肯定算
房主只是把房子租给甲方，又没让他转卖
但具体的我就不知道了，毕竟我也不学法律
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