房产证、土地证办理了证明你已购买了单位的集资房也就是你的房屋就是商品房可以上市买卖了，过户的话需要产权证和土地证这个是必须的，另外就是你的个人身份证、户口簿、结婚证，买房的给这个差不多，但是买方可能要缴纳一部分出让金，你现在的土地是划拨，买方无权享受单位上的福利房。缴纳税金即可办理。
就需要房产证和土地证，土地证如果是划拨性质的，需要转为出让才能办理转让
