地震，房子没了，欠下的房贷怎么办

1.房屋损毁，为什么还需要继续归还按揭？2.房屋损毁，可以得到什么补偿吗？3.什么情况下可以不还按揭？
因地震而毁损的房屋，按照《物权法》的相关规定，房子就不再作为担保的抵押品了。
但是按照《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的，只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。
因此即使房子没了，欠下的房贷还是要还。但是由于抵押品没有了，银行对于债务人的威慑力大幅下降，才造成了一些人可以不还的错觉。
2.房屋损毁，可以得到什么补偿吗？
政府补贴和社会援助
地震是合法的不可抗力的重大自然灾害，根据法律规定，这些受损房屋是难以得到适当的补偿的。国家、集体、组织和其他公民，没有支付赔偿金的义务。但是根据“防震减灾法”第41条“当地地震灾区的县级以上人民政府，应当根据地震破坏，统筹规划，，安排地震灾后恢复重建工作”的要求，政府有责任搞好救灾重建工作。
虽然说是这么说，但是大家都知道，震区会有各种捐款和援助的，受灾民众多多少少都可以得到一点补贴，但不要指望有太多。
商业保险赔付
一般来说保险不会赔付，因为是不可抗力，但如果地震的等级不足以造成房屋损毁，是房子本身的质量太差，那么是可以向开发商或保险公司申请赔付的。前提是开发商或者你购买了保险。
3.什么情况下可以不还按揭？
不还按揭的情况也有，分为一个好消息和一个坏消息……
先说好消息。
购房者在办理按揭的同时，需强制缴纳一部分保险金，这部分保险金就是为了防止不可抗力对房屋发生损害后减少损失的——但是是为了减少开发商的损失。即地震了，你的房子损坏了，你就不必再支付按揭款，而转由保险公司还给开发商。但是如果你全款买房，或者卖二手房，一旦发生大地震，房屋损坏，损失完全由个人承担。
再说坏消息。
如果债务人在地震中出现意外而丧失劳动能力，而又没有其他财产及收入来源，此时就会发生债务人履行不能。
当发生履行不能时，如果为一部分不能，则债务人免除不能部分的债务；如果为永久不能，债务人不再负有履行义务。

如果发生地震，房子没了，房贷还需要继续还吗？ (1)