1.去银行面签的时候就要缴纳首付和契税土地出让金、担保费等直接就要打到银行。 2.营业税和个税是过户时交现金 3.这个时间确实由银行把控，一般的是（5-7个工日）。现在审批可能有点慢。不过半个月左右也应该没什么问题。 只要你在12月31日之前办完过户就可以了，营业税政策改不改就与你没关系了 天津星火贷款 刘海
