1 正常流程：交定金——交首付——签合同——办理贷款——交付+缴税+还贷也有些紧俏的房源，需要先给诚意金，排号，然后按号选房。诚意金可退。2 不一定要交定金，可以直接交首付签合同，交定金主要是资金不足，先签个协议保证不卖给其他人。3 公积金的钱不能取出当首付，只能买好房子以后，用购房合同取出公积金去还贷。希望采纳，谢谢！
