你好，麒麟新城是南沙区黄阁镇的村民安置小区，但是满5年后可以上市交易。
一般假如是小产权房，为了避免纠纷，一般交易和业主都会事先说明没有房产证提供，只签署合同，你在咨询过程中留个心眼，问清楚一般都不会上当。我在房地产门户搜房二手房网上搜索了一下，暂没有发现有南沙麒麟新村的小产权房在上面放盘，建议你也可上去搜索确认一下。
