分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。买房分期付款怎么算？购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。
按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。
以11万为例：
一
：商业贷款
5年期年利率为4.033（此为优惠利率下浮30%）每月每万元还款额为184.31
11万
每月还2027.41元
每年银行利息为4435.2元
二：贷款过6年利率一样为4.158（下浮30%）
10年期每月每万元还款额为102.00元
11万
每月还1122元
每年银行利息为4573.8元
如果提前还款每家银行限制不同要支付一笔金额
具体咨询要办理贷款银行。
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