退房只要合同双方都愿意，随便写个理由都可以退房。
如果另一方还不同意，你写一个退房申请，要写一个充分的理由，身体原因恐怕很难行得通，一般比较好的理由为：
（1）房子的硬伤：存在虚假宣传，承诺不兑现，超面积，质量差等。
（2）不可抗力：国家政策调整，自然灾害。
致： XXX房地产开发有限公司本人与___年___月____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同编号为： ，所购房号为_________________。由于本人身体原因，现已不具备购买该商品房的能力，请贵公司领导批准给予办理退房手续，本人愿承担相关的退房费用及违约金。 特此申请，望予批准。 申请人： 日 期： 再附上医院的病历医学证明就可以了。
还是找一下当地的律师帮你写，
附上医院的病历报告的
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