1，签订抵押合同，可以请律师进行见证2，但是房产抵押合同的生效，需要到房产管理部门进行抵押登记，不办理抵押登记，抵押合同不生效3，《担保法》相关规定：第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
