房产权不合法，抵押权当然就不存在了，你只能向其追讨赔偿。当然，如果你们的房产抵押关系由房管局进行过抵押登记的，可以要求房管局负担一部分的责任。
你们的抵押关系，有没有到房产局登记，如果没有，不受法律保护。
您们之间签有借款合同吗？是否进行过公证？房屋是否做过抵押登记？只有这三点全部做到了才能受法律的保护的。
就去找公证局的人咯、把事情交给他们没问题的...
