在买房的时候，定金与订金有什么区别？

定金相当于是预定款，如果交了定金，你不想要房子了，开发商可以不退你定金，因为在名义上，房子已经属于你了。如果交的款是订金，那么在想退房时，就可以申请退款。定金和订金读起来差不多，但是在定义上却有天壤之别，因此在生活当中有很多人因为不了解这两个词的含义而上当，为此与商家发生纠纷。下面我就简单说下什么是定金，什么是订金。

在购房时，一般我们都会交一笔数目较大的预定款，这笔钱也就是“定金”，意思就是这套房子被你定了，所以你也没有反悔的余地了。如果你要反悔，这笔钱是收不回来的，如果你非要强制收回这笔钱，开发商是可以依法对你追究法律责任，所以签订定金合同的作用就为了让购房者能够依法履行合同。再有就是在我国根据担保法及其司法解释规定：

当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。

因此定金的金额是有规定的，购房者要按法交定金，而开发商也不能多收购房者定金，总而言之一句话：定金要受法律约束和数额限制。

订金不受法律约束，在法律上并没有具体规定，顶多就算是“预付款”，所以它也不存在签订合同的意义，说白了就是签了“订金协议”也可以不履行，而且这种订金协议的效力只是约束双方的行为，因此即便是有一方反悔了，也可以要求退回订金。不过订金也有可能出现不能退还的情况，比如双方在签订协议时，刻意说明了“一旦交付，不予退款”，而且交付订金的人确实违约再先，那么在这种情况下，交付订金的人就无权要求对方返还订金。而订金的数额在法律上也没有规定，交付多少全由双方商讨决定，所以订金的法律效力不受约束。

我可能说得不是很全面，但是定金与订金的含义确实很大，所以千万不要把它们混淆了，而且买房子是大事，因此无论是选房还是签合同都一定要仔细，尤其是合同方面，每一个字都要看清楚，如果有一个字出现错误，都有可能给我们造成影响和损失，所以这一点千万不能忽视。

买房时一定要注意定金和订金，如果我们在交了定金后又不想买了，那么这个钱是不能退还的，而交的是订金的话，是可以退还的。

定金不可要回，订金可以要回。
但无论是那种，都要有正规合同、法律文书等证明材料，且收取时要遵守法律法规和相关程序，不得随意收取。

“订金”与“定金”的区别？