你好，首先没有房证是不能够贷款的。房主的贷款应该是楼盘开盘的时候在开发商那贷款买的房。其次没有房证的房子也不可以办理公证。而且没有还清贷款的房屋必须要先还清贷款才可以进行正常交易。你可以选择房主自己偿还，也可以帮助房主代还，但是必须要有法律合同以防被骗。交易的时候房主需要提供房屋三联单或者购房合同。其他的信息去房产局咨询就可以了。交接的时候记得要清费，水电煤气有线电视物业包烧等费用。
亲，房产证没有下来，只有购房合同就不可以办理公证。你可以看他的购房合同是不是他的产权和面积，还有你看他缴纳了大修基金及物管费用和税费没有。要是你是重庆的我可以给你安全的处理。
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