从你说的来看，你的房产是属于集体产权。集体产权的房产，一般按照规定是不能出租、出售、抵押等的。所以，你一般是办不了产权证的，就算能办，一般也没法做抵押贷款。
集体所有房的房屋如果是在农村，是不可以贷款的及时各方面手续都办好了，也是不能贷款的。如果。在城镇。是可以办贷款的，但是各方面手续必须齐全。贷款的数量也是有限的。
