你好，通过你的描述，你有三个选择，一是与出卖人协商，督促出卖人立即偿还剩余购房款，然后协助你办理产权登记手续。二是要求与出卖人解除合同，返还已经支付的购房款并追究违约责任。三是替出卖人垫付六万元购房尾款，后向出卖人追偿。综合来看，如果想取得房屋，建议采取第一或第三种方式，如果想彻底解决此事且并不特别想取得房屋，建议采取第二种。但要注意，如果对方确实经济状况不佳，如果解除合同，可能面临着已付购房款也难以索回的风险。
