征信好的一方作主贷人就可以了。查询多不算大问题，停止征信查询约几个月，征信就缓过来了。征信如果逾期出现连三累六，办理房贷基本就回天无力了。另近期房贷收紧了，且利率已上浮。像题目描述的情况，办理房贷不会有太大困难。
这个看你做怎么样的，都不一定
