贷款房，在没还清贷款之前，这个房屋不是属于你的。虽然说是你的房屋，但现在证照不全，是无法进行交易的。如果到期还不清贷款，贷款的银行按照贷款合同是有权将你的房产冻结，交由法院拍卖，所得款项用于还贷。
卖不成，必须贷款还清，解除抵押才能买卖。
