多数城市房价不会大跌三四线或停涨是真的吗？

近日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布2017年11月的《住房市场发展月度分析报告》(以下简称“报告”)。报告预计，房价的停涨或短期调整将由一二线城市逐步向三四线城市扩展，但多数城市不存在大跌的可能性。

报告显示，大数据房价指数监测发现，样本城市房价全面退热，越来越多的城市房价开始进入调整期。

从环比看，热点城市楼市基本熄火，多数样本城市房价涨幅趋近于零。大数据房价指数(环比)显示，2017年10月，样本城市房价环比平均上涨0.2%，其中大多数城市房价环比涨跌幅均处于-1%~1%的区间内。样本城市中，涨幅高于1%的仅有成都、杭州、烟台、济南4个城市。另有廊坊、北京、上海、惠州、重庆、苏州、郑州、天津、广州9个城市房价环比下跌。除此之外的其它样本城市房价环比涨幅均在1%以内。

作为楼市重要风向标的北京，10月房价环比下跌1.16%，并已经连续环比下跌6个月。只有成都10月房价环比上涨6.69%，涨幅显著高于其它样本城市。作为样本城市环比涨幅第2名的杭州，10月房价仅环比上涨1.78%。而作为房地产投资投机典型城市的廊坊，10月环比大跌5.74%，居样本城市跌幅之首。