你好，转让费是你与前任之间的事，你们可以协商，只要对方愿意退还就行。租金是房东的事，你租房时应该通过房东，与房东协商同意后签订合同，不能跟前任签订合同。房东跟前任的合同约定与你无关。
按合同来就行。你当时接手是否经过房主同意很重要
