用房子抵押贷款如果还不上，会怎么样？

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

房子抵押贷款还不上的后果：

1. 罚息.银行的罚息给得还是蛮重的。按日计息并且是付息。借款人逾期时间越长，利息就会越高。对于还款能力本就比较差的人群而言，罚息会使得其增加很大的还款压力。

2. 信用记录受影响.银行贷款一天不还，个人信用记录上都会有记载。借款人若到时候不还款，信用记录受到影响严重的，日后再申请贷款或办信用卡，都是不可能的。

3. 房子拍卖用于偿还贷款

　　银行贷款申请了不还款，银行多次催还款后借款人依旧不还的，房子将会被拍卖掉用于偿还贷款。到时候借款人的房子也会没有了。

　　房子抵押给银行，需要是款款，若是欠款，银行有权利将该房产进行拍卖。
　　房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。
　　违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
　　房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。
　　逾期的后果：
　　1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；
　　2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息；
　　3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结；
　　4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

这种情况一本很难发生，按《银行管理法》和《担保法》规定，抵押房子的价值【这里说的是评估价而不是市场价】一定要是贷款额的3倍以上，否则，就不能办房屋抵押贷款，这样可确保贷款的回收。