请问小产权的房屋怎么过户给女儿

2025-05-19 02:27:22

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回答1：

小产权房是不可以进行赠与过户或者交易过户的，只可以通过继承来过户，而继承过户需要原房主离世才可以执行。所以你的情况只有进行继承过户，就是写一份遗嘱，在遗嘱中要表明房产的继承人，这个遗嘱还需要进行公证，必须要有法律效力才可以。
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回答2：

小产权房办不了房产证和土地证，也就没有办法过户！
只能去做个公证，内容可以“是该处房产交由女儿处置，但母亲在世期间，母亲享有优先使用权”；
这样老人去世后，房子自然就是女儿的了！

回答3：

申请交易，买卖双方拿着签订好的房屋买卖合同，到房产交易中心申请交易过户就可以了。
拿着部门去财政部门的受理大厅，准备缴纳印花、契税等费用。缴纳完之后，取到纳税证明。拿着前面获取的所有资料，到不动产登记中心去办理房产过户手续。卖方的夫妻都要到场，并且当场签字确认。办理完过户手续之后，最后就是取得不动产权证书。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户，满足不了上述条件不能过户。