买房子时贷款人和共同贷款人有什么区别？

贷款买房的时候主贷人次贷人的问题，主贷人很好理解，谁申请贷款谁就是主贷款人，那这个次贷人是什么呢？

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次贷款人也叫共同贷款人。其实他的主要作用就是帮助通过贷款审批。

一般情况下，一个家庭如果一个人去贷款就能批下来的话，那不需要次贷人，或者共同贷款人了，省了麻烦了。

但是如果说，贷款收紧，批贷难了，加一个次贷人，加一个共同贷款人，就很有可能提高你通过审批的概率。

举个例子，比如说，有些银行卡得严了，严格执行贷款额度不能超过个人月收入的一半。

比如说老王一个月收入8000块钱，他想贷5000，就贷不了。如果他老婆一个月能挣7000，把他老婆加进来做个次贷人，或者共同贷款人。1万5除以2，7500，要比那5000还高不少，这就有可能批下来，或者说能够大大地提高批下来的概率。

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所以说这个次贷人和共同贷款人还是有作用的。但是这种情况银行在批贷的时候，肯定还是先看主贷人的情况，所以谁来做这个主贷人，还是有讲究的。

一般大家需要注意三点，第一个，肯定是收入高的，收入稳定的来做主贷人，更容易通过贷款审批。

第二个就是主贷人不要有什么太多的信用不良记录，主贷人一年八次逾期，那这个贷款肯定就吹了。

第三个就是主贷人的年龄不要太大，比如说子女跟父母一块去贷款，一般情况下，子女来做主贷人更合适一些。

咱们买房子办房贷最怕的就是首付都付了，银行贷款没批下来，所以刚才说的如果确定主贷人的几点注意事项一定要记好。

来源：网络

（以上回答发布于2018-08-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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