办理房产证缴纳税费按交易价格还是评估价格？

很高兴回答你的问题。
1）房管局内部可以自己定价吗？

答:不可以，房产的价格定位只有产权人才有这个资格；房屋土地资源管理局、工商行政管理局、房屋交易中心都没有这个权利的。

2）定价话以什么为依据？

答:其实这个定价只是一个合理的评估，评估依据有很多条件因素的。
1.所在楼盘的均价，以及小区内类似楼盘的挂牌价和成交价格。
2.周边楼盘类似房源的挂牌价个成交价。
3.所在楼盘和所在板块的房价走势。
4.被评算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、区域交通、景观等等。

主要就是他们内部有自己的评估机构:主要是看评估时点的公开市场价值.可选用市场法，成本法，收益法等方法来算得.

3）这样的定价收费吗？

答:是不收费的，
二手房买卖过程中分 交易评估 和 贷款评估 两种，一般来说交易评估是免费的，而贷款评估则是按最多不超过千分之六的费用来收取，而本年四月份好多银行都大打“零费用”之牌。

楼主你好：
很高兴回答你的问题。
1）房管局内部可以自己定价吗？

答：不可以，房产的价格定位只有产权人才有这个资格；房屋土地资源管理局、工商行政管理局、房屋交易中心都没有这个权利的。

2）定价话以什么为依据？

答：其实这个定价只是一个合理的评估，评估依据有很多条件因素的。
1.所在楼盘的均价，以及小区内类似楼盘的挂牌价和成交价格。
2.周边楼盘类似房源的挂牌价个成交价。
3.所在楼盘和所在板块的房价走势。
4.被评算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、区域交通、景观等等。

主要就是他们内部有自己的评估机构：主要是看评估时点的公开市场价值.可选用市场法,成本法,收益法等方法来算得.

3）这样的定价收费吗？

答：是不收费的！
二手房买卖过程中分 交易评估 和 贷款评估 两种，一般来说交易评估是免费的，而贷款评估则是按最多不超过千分之六的费用来收取，而本年四月份好多银行都大打“零费用”之牌。

就是这些了，希望你满意！

若交易价格高于评估价格，按照交易价格；若交易价格低于评估价格，按照评估价格！
房管局内部不可以自己定价，必须有收费依据！

按照买卖合同交易价格，但交易价格不得低于当地过户指导价。