目前商贷二套利率上浮20%，五年期以上基准利率是4.9%，上浮20%后即5.88%；组合贷按照公积金和商业贷款双重标准认定，二套组合贷款，购买普通住宅可贷款4成，最长可贷25年，商贷部分和公积金部分贷款年限是一样的。举例：假如组合贷款200万，必须先计算公积金部分，首套公积金最高可贷120万，则商贷部分为80万；这些钱最长要在25年内还清；希望可以帮助到您，望 采纳！
