191问答库 > 我家的土地使用证只有七十年的，这说明了什么？难道是到了七十年后就不是我的了？求解。谢谢

我家的土地使用证只有七十年的，这说明了什么？难道是到了七十年后就不是我的了？求解。谢谢

2025-05-17 05:29:59

推荐回答（3个）

回答1：

70年说的只是土地的使用权年限，与你的房子无关，当然了如果你的房子寿命可以达到70年，70年以后，如果你们那边没有最新的规划或者是拆迁的话，依照现在的国家相关的规定是自动续约，这个请放心，房子的所有权永远是属于你的。

回答2：

关于土地使用权的问题我国在1993年出台了土地管理法，1994年出台了房地产管理法，意味着我国土地，房屋可以作为商品交易的法律依据，对国有土地使用性质为住宅的设定使用年限为70年，使用年限到期土地上的住宅仍可以使用，没被拆迁或灭失的房屋以上二法和以后的法律没作具体规定和解释，如果70年后你的房屋基本完好，土地使用权到期，房屋的产权登记名字是谁的还是谁的，我国宪法保护个人财产，但是土地使用权是国家的，我国的土地使用权与房屋产权可以合一也可以分离，你的情况属于分离，从1994年第一批土地使用权出让，如果70年后应该是2064年到期，国家可能在这时前才会出台土地继续使用的政策，可能我们岁数大点的人都不在了，让继承人面临这个问题，可能今后会出台土地继续使用费的政策。

回答3：

是的我们国家规定每个土地只有七十年产权但是国家应该未来有可能调整。