1、虽然按照法律和购房合同的约定，未能按期交房的，违约方要向对方根据合同约定缴纳违约金。但是你见过哪个开发商赔过违约金的？至少我没见过。
2、所以，我建议你该装修装修，该住住。因为你住并不代表着他们不存在违约，更不是默认放弃讨要违约金。
3、住进去后，拿着当初的购房合同和交房时的相关凭证去找开发商谈判，以违约金抵缴一定物业费、管理费。当时我就是这样的。
迟延违约金计算要有具体时间段，不收房你没法计算。并且你不配合收房，可能你要违约的。建设继续履行合同，收房后持收房有关证据起诉。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024